サンヒルズブランドが贈る
清荒神の品格に相応しい
ゆとりに満ちた邸宅

長尾山系から続く緑。
菰池など水辺のうるおい。
中山寺、清荒神、売布神社を結ぶ
巡礼街道が東西に横断。
有名神社仏閣や豊かな自然環境に
恵まれています。


このエリアのほとんどは
低層住宅に係る良好な環境を
保護する地域です。
一戸建てが建ち並ぶ、
区画も整然とした住宅街です。
神戸湾まで見渡せる眺望も魅力です。

三和建設が自信をもってお届けする
住宅ブランド「サンヒルズ」
気品あふれる街・清荒神に
堂々誕生です。

Exceptional View

清荒神でしか
味わう事の出来ない
格別の眺望を貴方に…

It's only available in the Kiyoshi Kojin
An exceptional view to you.

Accesibility

都市の潤いを
心ゆくまで享受できる
優美な利便性。

Graceful convenience that
allows you to fully enjoy the quality of the city.

梅田
三ノ宮
参考間取り図

Room Plan

  • Stage-A
  • Stage-C
  • Stage-E
  • Stage-F

Stage-A 4LDK

土地面積 150.51㎡(約45.52坪)

建物面積 126.00㎡(約38.11坪)

土地価格 3,317万円
建物価格 2,410万円

POINT

-駐車2台可能。角地なので車の出し入れも楽々。
-玄関には大型のシューズクローク付き。
-全居室2面採光。収納充実。
-約18帖のLDKにはオシャレなアイランドキッチン。

Stage-A 4LDK間取り図

Stage-C 4LDK

土地面積 157.55㎡(約47.65坪)

建物面積 114.25㎡(約34.56坪)

土地価格 3,602万円
建物価格 2,365万円

POINT

-全室南向きで日当たり良好。たっぷり採光の明るい間取り。
-空間をまるごと収納場所として利用できるウォークインクローゼット。
-お子さまを見守りながら家事ができる対面キッチン。
-LDK隣室の和室は、洗濯物を畳むスペースなど使い勝手が良。

Stage-C 4LDK間取り図

Stage-E 4LDK

土地面積 150.51㎡(約45.52坪)

建物面積 120.75㎡(約36.52坪)

土地価格 3,407万円
建物価格 2,504万円

POINT

-坪庭の生み出す、明るく開放的な室内空間がお客様をお出迎え。
-2階の約21帖以上のLDKはプライバシーを確保しつつ開放的。
-ウォークインクローゼット、シューズクロークなど収納充実。
-駐車スペース2台分。大型の車もらくらく駐車。

Stage-E 4LDK間取り図

Stage-F 4LDK

土地面積 151.07㎡(約45.69坪)

建物面積 133.75㎡(約40.45坪)

土地価格 3,607万円
建物価格 2,674万円

POINT

-2階の21帖以上のLDKはインナーバルコニーとつながり解放感抜群。
-LDK隣室の和室は、洗濯物を畳むスペースなど使い勝手が良。
-2WAYのシューズクロークは来客用の玄関が別にできて便利。
-パントリー、ウォークインクローゼットなど、全居室収納完備で快適。

Stage-F 4LDK間取り図
区画図

Landplan

美しい見晴らしを望む全6区画。
趣のある街並みに調和した
邸宅街区。

全区画45坪以上のゆとりのある街区。
街区内道路は住民以外の車通りが無いので安全で閑静な街並みを保ちます。

サンヒルズ宝塚清荒神の区画図

統一感がありながら、各邸の個性が光る外観デザイン。
清荒神の地に相応しい優美な街並み。

イメージ写真

設備

Equipment

ZEH、ゼロエネルギー住宅

ZEH
ゼロエネルギー住宅

高効率な設備システムを導入します。
家庭で使うエネルギーを自宅で創り出し無理なく省エネできます。

MIRAIE、耐震+制震の家 ミライエ

MIRAIE
耐震+制震の家 ミライエ

震度6強の揺れを最大95%も低減することができ、 本震だけでなく繰り返し起こる余震にも効果を発揮します。

アクセス

Access

阪急宝塚線「清荒神」駅へ徒歩3分。
都心へスムーズ&ダイレクト。

最寄駅の阪急宝塚線「清荒神」駅から大阪梅田駅へ直通で約32分。
宝塚駅で阪急今津線に乗り換えで神戸方面へのアクセスも便利。
伊丹空港へもアクセスしやすく、通勤通学だけでなく出張や旅行にも便利なロケーションです。

サンヒルズ宝塚清荒神、路線図

「清荒神」駅より

  • 「清荒神」駅より大阪梅田まで33分
  • 「清荒神」駅より神戸三宮まで35分
  • 「清荒神」駅より大阪空港まで27分

Area Information

ユニクロ宝塚歌劇場前店 徒歩12分(930m)
ファミリーマート宝塚警察署前店 徒歩9分(681m)
ニトリ宝塚歌劇場前店 徒歩12分(930m)
宝塚市立中央図書館 徒歩5分(347m)
コープミニ清荒神 徒歩5分(329m)
ココカラファイン宝塚旭町店 徒歩11分(825m)
宝塚旭町郵便局 徒歩8分(602m)

物件概要

物件名称 サンヒルズ宝塚 清荒神
種別 建築条件付宅地
所在地 宝塚市清荒神2丁目75番1及び同所76番
交通 阪急宝塚線「清荒神」駅徒歩3分
校区 宝塚市立売布小学校、宝塚市立宝塚中学校
開発許可番号 宝塚市指令宝開審 第1-8号(30) 平成30年(2018年)10月16日
開発総面積 1,142.83㎡
地目 山林及び宅地(引渡し時:宅地)
建ぺい率 50%
容積率 100%
道路幅員 4.52m~5.30m(アスファルト舗装) 歩行者専用通路幅員 2.3m
私道負担 A号地:14.29㎡、B号地:12.74㎡、C号地:7.73㎡、(D~E号地は無し)
設備概要 宝塚市上下水道、大阪ガス、関西電力
用途地域 第一種低層住居専用地域
高度地区 第一種高度地区
販売区画数 全6区画
販売宅地面積 150.49㎡(約45.52坪)~157.79㎡(約47.73坪)
販売価格 3,267万円~3,607万円
土地お引渡し予定 係員にご相談ください
現況 更地
権利関係 所有権
取引態様 売主(三和建設)
事業主(売主) 株式会社三和建設
〒665-0827 兵庫県宝塚市小浜3丁目11番11号
TEL.0797-84-3434
宅地建物取引業免許/兵庫県知事(13)第6549号
特定建設業免許/兵庫県知事 許可(特-27)第205176号
一級建築士事務所登録/兵庫県知事 第01A02780号
宝塚市公共下水道排水設備指定業者
所属団体 (公社) 全国宅地建物取引業協会連合会
(公社) 全国宅地建物取引業保証協会
(公社) 近畿圏不動産流通機構 (近畿レインズ)
(一社) 兵庫県宅地建物取引業協会
(一社) 兵庫県建築士事務所協会
設計・管理 株式会社三和建設
備考 プランをご用意しております。お問い合わせの際にご請求ください。