ここは、中古住宅付きで購入しました。築３０年の木造住宅で、地震被害を受けた建物でしたが、子供を良い学校区に行かせたいことや、生活しやすい所に住みたくて選んだ場所です。 駅前は便利は良いけれどもうるさいので、いずれリフォームすれば良いと考えていました。 ところが、古い家は持ちこたえてくれませんでした。妻はすぐにでも壁を塗り替えるか、建替えたいと考えていました。でも、まだ購入時の残債がありましたから、建替えるほどの余裕も無く、リフォームするといっても家の中の壁の塗り替えだけでも工事費は半端ではないですし、何かするにしても残債処理を終えた後、資金的にも少し余裕を持ってからとか、随分悩み続けました。
リフォームしようと考えつつも、頭の中はいつも買い替えや建て替えのことを考えていたんです。本体が古いですからリフォームしてもいずれは無駄になるような気がして。
そこでまずは「買い替え」を考えました。「建替え」は解体費や仮住まいが必要で、こんな無駄なお金を使いたくなかった。車が2台置ける25～30坪の家が欲しかったので、あちこちの不動産業者を訪ねました。でも希望する環境の所が無い！今の場所は気に入っていましたから。ここに見合う場所が見つからない。
そのうち、「建替え」も視野に入れて動きました。 いくつかのハウスメーカーを訪ね歩き、プランをしてもらいました。 すると、家を持つ際には色々な知識が必要だとわかりましたが、何が本当か！？との疑問も出てきますし、騙されないためにも、とにかく正しい知識を持とうと思ってさらに勉強しました。
何にいくらかかるのか、全部の費用を知りたかったですし、建ててから費用のかかる家もダメだと思いました。（光熱費のこと・保険のこと・メンテナンスのことなど色々）しかも長持ちする家で無いとダメ！
そして、大分知識が頭に入ってからです。三和建設さんを訪ねたのは。

実は三和建設さんのことは知っていました。 私の父の友人が三和建設さんで家を建てておられましたから。
でも、すぐには行かなかった。 （ほかで十分な"体力"をつけてから行った訳ですね。） 三和建設さんにはこれまでの経過は内緒にして一から中古住宅を探してもらうよう頼みました。
すでに「建替え」に必要な上限費用の目安は全てつかめていましたし、自分たちが望む家の間取りや設備も大体わかっていましたから、三和建設さんの実力を"試す"つもりでした。 （ほう・・・。できるか！できないか！お手並み拝見！！といったところですね！？） 案の定、『探します』と言いながらも、希望するような物件は見つからず、
『買い替えはやめましょう』と言って来た。理由は、『今よりも返済額が増えるから』でした。このことは他社からも聞いて知っていました。 （第1問は正解！ですか・・・。ご主人が既にご存知である事と、辻褄が合ったわけですね。）
そのあとは、「じゃあ建替えるとして、お金は無いけど良い家を建てたい」とか、"真剣に無茶"を言いました。
こちらは一生に一度のことですからね。「気に入らなければ営業担当を変わってもらう」とまで言いました。
だから営業のしがいがあったようで、次々と出した難題に答えを出してくれましたね。説明も解かりやすかったです。
それと≪こうしたら→こうなる≫式で押し付けないところが良かった。 特にお金のやりくりについては難題だった。
その時点で残債があり、予算はマイナスだった訳ですから。にもかかわらず"裏技"を提案してくれた。だからこそ今があります。（詳細は書けませんが、三和社員としては相当勇気のいる裏技だったようです。決して違法ではありませんよ。） そうこうしているうちに、とうとう住んでいた家の壁が落ちた！
で、決心した訳ですよ。（三和建設での「建替え」を？）　…いえ、「建替え」を、です。

（駐車場代はもったいないから）車庫をつくりたかったので 2×4工法だと耐力壁が邪魔。 しかも、木造は職人さんの技量によって精度が変わると聞いたので、三和建設さんのＳＥ構法の家を見せてもらってこれだと思いました。
（でも、ＳＥ構法の方が予算面では高いのに？） この頃には営業さんは私の要求する所が見通せていたと思います。お金は無いけれども全てのことに妥協したくない、という私の思いが。
そして、提案されたプランには屋上があった！
しかも外断熱工法！
屋上利用は考えの中に全く無かったので驚きました。

一言で言えば「良かった」です。でも、真価が問われるのはまだこれからです。
冬と夏を過ごして、最も気にしている光熱費がどれほどかかるのかデータを取ってみないことには わかりません。