物件概要:サンヒルズ宝塚 川面山手

物件名 サンヒルズ宝塚 川面山手
所在地 宝塚市川面2丁目210番他99筆(ゴミステーション含む)、御殿山1丁目101番他1筆
交通 阪急宝塚線 清荒神駅歩約7分 / JR宝塚駅歩約16分 ・ 阪急宝塚駅歩約17分
校区 宝塚小学校 ・ 御殿山中学校
開発総面積 30,573.18㎡
開発総区画数 71区画 (非売地ほか8区画を含む)
販売区画数 第1期 : 52区画 ・ 第2期 : 11区画   合計63区画
道路 アスファルト舗装、私道負担なし
幅員:4.3m、6.5~7.5m、6.0~6.5m、9.0~9.5m(一部歩道を含む)
地目 宅地
規制 宅地造成法 ・ 砂防法
用途地域/高度地区 第1種低層住居専用地域 / 第1種高度地区
建ぺい率 50% (角地緩和の場合は60%)
容積率 100%
敷地面積 第1期 : 174.99㎡(52.93坪) ~ 276.01㎡(83.49坪)
第2期 : 165.87㎡(50.17坪) ~ 224.09㎡(67.78坪)
土地販売価格帯 第1期 : 33,222,400円 ~ 51,319,600円
第2期 : 29,430,000円 ~ 39,320,000円
施設・設備 電気:関西電力、ガス:大阪ガス、上水道:宝塚市営水道、下水道:宝塚市営下水道、
通信線:ケイオプティコム・NTT西日本・ジェイコム、消火栓、防火水槽、街路灯、公園、等
許認可番号
・宅造規制法
平成21年6月3日許可 宝指令宝開審第 2号(21)
平成23年7月11日変更許可 宝指令宝開審第 2-3号(21)
・砂 防 法
平成21年6月3日許可 兵庫県指令神北(宝土)砂第20-0044号
・国土法届出
平成21年4月17日 宝塚市受付第7001号
平成21年4月20日 宝塚市受付第7002号
事業主(売主) 株式会社三和建設
宅地建物取引業免許 兵庫県知事(12)第6549号
〒665-0835 兵庫県宝塚市旭町3丁目2番10号
TEL.0797-84-3411
建築請負 株式会社三和建設
特定建築業免許 兵庫県知事 許可(特-27)第205176号
〒665-0835 兵庫県宝塚市旭町3丁目2番10号
TEL.0797-84-3411
造成工事施工 株式会社 鴻池組
建築条件付 建築条件付宅地分譲とは、土地売買契約締結後3ヶ月以内に売主株式会社三和建設と建築請負契約を締結していただくことを条件に販売いたします。この期間内に建築しないことが確定した時、または建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した金員は全額無利息でお返しいたします。
その他 本物件は、美しい街並み景観を形成するための「まちづくりガイドライン」を設けています。

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